1 / 4PH, 4 комн., Balvanera
Adolfo Alsina 2700
Характеристики
- Общая площадь
- 200 м²
- Крытая
- 180 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Gonzalo Soldan
VENTA LOTE BALVANERA
Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.-
Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar.
Posibilidad de construír 31m de altura.-
Desarrollo Urbano:
. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 150 m²
. FOT: 2,75
. Incidencia Uva: 40
. Alicuota: 0,1
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +3,8 % площадь · -3,8 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 171 м² · 4 комн. · 1976USD 877/m²с поправкой 878 · сходство 62
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 270 м² · 4 комн. · 2026USD 1 295/m²с поправкой 1 110 · сходство 54
PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 247 м² · 6 комн. · 1976USD 1 154/m²с поправкой 1 300 · сходство 52
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 140 м² · 3 комн. · 2001USD 2 000/m²с поправкой 1 885 · сходство 50
PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 140 м² · 5 комн. · 2001USD 2 000/m²с поправкой 1 850 · сходство 50
PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 282 м² · 5 комн. · 1951USD 741/m²с поправкой 886 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 м
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 140 м
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 160 м
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 350 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 360 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 700 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.