1 / 4PH de 4 pièces à Balvanera
Adolfo Alsina 2700
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 180 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Gonzalo Soldan
VENTA LOTE BALVANERA
Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.-
Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar.
Posibilidad de construír 31m de altura.-
Desarrollo Urbano:
. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 150 m²
. FOT: 2,75
. Incidencia Uva: 40
. Alicuota: 0,1
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +3,8 % surface · -3,8 % sécurité du quartier · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 171 m² · 4 p. · 1976USD 877/m²ajusté 878 · similarité 62
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 270 m² · 4 p. · 2026USD 1 295/m²ajusté 1 110 · similarité 54
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 247 m² · 6 p. · 1976USD 1 154/m²ajusté 1 300 · similarité 52
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 140 m² · 3 p. · 2001USD 2 000/m²ajusté 1 885 · similarité 50
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 140 m² · 5 p. · 2001USD 2 000/m²ajusté 1 850 · similarité 50
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 282 m² · 5 p. · 1951USD 741/m²ajusté 886 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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