1 / 4Venta Lote Balvanera
Adolfo Alsina 2700
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Gonzalo Soldan
VENTA LOTE BALVANERA
Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.-
Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar.
Posibilidad de construír 31m de altura.-
Desarrollo Urbano:
. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 150 m²
. FOT: 2,75
. Incidencia Uva: 40
. Alicuota: 0,1
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +3,8 % superficie · -3,8 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. PH. 4 Ambientes. Patio. Balvanera.Balvanera · 420 m · 171 m² · 4 amb · 1976USD 877/m²ajustado 878 · similitud 62
Venta Ph 5 Ambientes Con Terraza Y Quincho Reciclado En BalvaneraBalvanera · 240 m · 270 m² · 4 amb · 2026USD 1.295/m²ajustado 1.110 · similitud 54
Venta Ph Con Terraza Y Parrilla Sin ExpensasBalvanera · 150 m · 247 m² · 6 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.300 · similitud 52
Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 30 m · 140 m² · 3 amb · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.885 · similitud 50
PH en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - BalvaneraBalvanera · 50 m · 140 m² · 5 amb · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.850 · similitud 50
PH C/entr Indep en Saavedra y Av Belgrano - Escritorio T/terraza con Parrilla Espect Living SuiteBalvanera · 240 m · 282 m² · 5 amb · 1951USD 741/m²ajustado 886 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.