PH de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 101 / 10
PH · Venda · Balvanera

PH de 2 ambientes em Balvanera

Anchorena Al 200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo con doble patio y bajas expensas en Balvanera.
Mudate sin hacer reformas!
Si buscás tu primera vivienda y querés una propiedad lista para entrar a vivir, funcional y con espacios que marcan la diferencia, esta puede ser una gran oportunidad.
La unidad se desarrolla en Planta Baja y cuenta con 44 m2 totales (33 m2 cubiertos + 11 m2 descubiertos), distribuidos de manera cómoda y práctica. Posee un amplio living-comedor con salida al patio principal y acceso a lavadero independiente, cocina integrada equipada con anafe a gas y grill eléctrico, dormitorio con placard de pared a pared y salida a un segundo patio que aporta ventilación y luz natural, además de baño completo.
La propiedad fue reciclada íntegramente: instalación eléctrica, cañerías, luminarias, cerramientos y aberturas renovadas, brindando la tranquilidad de ingresar a una unidad hecha a nuevo.
Cuenta con orientación Oeste, conexión para estufa, agua caliente por calefón a gas y bajas expensas aproximadas de $60.000.
Edificio de 3 pisos con ascensor y 5 unidades por piso.
Apto Profesional | Apto Crédito
Ubicación estratégica sobre la zona de Anchorena al 200 aprox., a metros del Centro Cultural Konex y con excelente conectividad: cercanía a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, múltiples líneas de colectivo, Subte líneas A y H, y Ferrocarril Sarmiento.
Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una propiedad funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPSP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.449/m²faixa USD 1.162–1.578/m² · para esta metragem USD 51.115–69.442
+16% vs. comparáveisPede USD 74.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.777.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % metragem · +1,8 % idade · +1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 410 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
Segurança2.188 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesParque de la Estación a 140 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 410 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 140 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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