1 / 10PH de 2 pièces à Balvanera
Anchorena Al 200
Les données
- Surface totale
- 44 m²
- Couverte
- 33 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo con doble patio y bajas expensas en Balvanera.
Mudate sin hacer reformas!
Si buscás tu primera vivienda y querés una propiedad lista para entrar a vivir, funcional y con espacios que marcan la diferencia, esta puede ser una gran oportunidad.
La unidad se desarrolla en Planta Baja y cuenta con 44 m2 totales (33 m2 cubiertos + 11 m2 descubiertos), distribuidos de manera cómoda y práctica. Posee un amplio living-comedor con salida al patio principal y acceso a lavadero independiente, cocina integrada equipada con anafe a gas y grill eléctrico, dormitorio con placard de pared a pared y salida a un segundo patio que aporta ventilación y luz natural, además de baño completo.
La propiedad fue reciclada íntegramente: instalación eléctrica, cañerías, luminarias, cerramientos y aberturas renovadas, brindando la tranquilidad de ingresar a una unidad hecha a nuevo.
Cuenta con orientación Oeste, conexión para estufa, agua caliente por calefón a gas y bajas expensas aproximadas de $60.000.
Edificio de 3 pisos con ascensor y 5 unidades por piso.
Apto Profesional | Apto Crédito
Ubicación estratégica sobre la zona de Anchorena al 200 aprox., a metros del Centro Cultural Konex y con excelente conectividad: cercanía a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, múltiples líneas de colectivo, Subte líneas A y H, y Ferrocarril Sarmiento.
Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una propiedad funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,3 % surface · +1,8 % âge · +1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 46 m² · 2 p. · 1971USD 1 587/m²ajusté 1 672 · similarité 83
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 38 m² · 2 p. · 1960USD 1 368/m²ajusté 1 449 · similarité 76
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 50 m² · 3 p. · 1956USD 1 400/m²ajusté 1 578 · similarité 75
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 43 m² · 3 p. · 1986USD 907/m²ajusté 876 · similarité 69
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 53 m² · 3 p. · 1974USD 1 358/m²ajusté 1 431 · similarité 67
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 54 m² · 2 p. · 2026USD 1 463/m²ajusté 1 162 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
- SLoriaSubte · Línea A · 450 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 140 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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