PH, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 101 / 10
PH · למכירה · Balvanera

PH, 2 חד׳, Balvanera

Anchorena Al 200

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
33 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
48 שנים (1978)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo con doble patio y bajas expensas en Balvanera.
Mudate sin hacer reformas!
Si buscás tu primera vivienda y querés una propiedad lista para entrar a vivir, funcional y con espacios que marcan la diferencia, esta puede ser una gran oportunidad.
La unidad se desarrolla en Planta Baja y cuenta con 44 m2 totales (33 m2 cubiertos + 11 m2 descubiertos), distribuidos de manera cómoda y práctica. Posee un amplio living-comedor con salida al patio principal y acceso a lavadero independiente, cocina integrada equipada con anafe a gas y grill eléctrico, dormitorio con placard de pared a pared y salida a un segundo patio que aporta ventilación y luz natural, además de baño completo.
La propiedad fue reciclada íntegramente: instalación eléctrica, cañerías, luminarias, cerramientos y aberturas renovadas, brindando la tranquilidad de ingresar a una unidad hecha a nuevo.
Cuenta con orientación Oeste, conexión para estufa, agua caliente por calefón a gas y bajas expensas aproximadas de $60.000.
Edificio de 3 pisos con ascensor y 5 unidades por piso.
Apto Profesional | Apto Crédito
Ubicación estratégica sobre la zona de Anchorena al 200 aprox., a metros del Centro Cultural Konex y con excelente conectividad: cercanía a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, múltiples líneas de colectivo, Subte líneas A y H, y Ferrocarril Sarmiento.
Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una propiedad funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPSP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,449/m²טווח USD 1,162–1,578/m² · לשטח הזה USD 51,115–69,442
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 74,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 63,777.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % שטח · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎+1.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 320 מ׳ · 46 מ״ר · 2 חד׳ · 1971
    USD 1,587/m²מתוקנן 1,672 · דמיון 83
  • PH, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 200 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1960
    USD 1,368/m²מתוקנן 1,449 · דמיון 76
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 50 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,400/m²מתוקנן 1,578 · דמיון 75
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 460 מ׳ · 43 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 907/m²מתוקנן 876 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 280 מ׳ · 53 מ״ר · 3 חד׳ · 1974
    USD 1,358/m²מתוקנן 1,431 · דמיון 67
  • PH, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 1,463/m²מתוקנן 1,162 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
ביטחון2,188 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 140 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.1 ק״מ
91
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 410 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 450 מ׳
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 140 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 500 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 610 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.