Vende 2 Ambientes Refaccionado Con 2 Patios Y Expensas Bajas — foto 1 de 101 / 10
PH · Venta · Balvanera

Vende 2 Ambientes Refaccionado Con 2 Patios Y Expensas Bajas

Anchorena Al 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Excelente 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo con doble patio y bajas expensas en Balvanera.
Mudate sin hacer reformas!
Si buscás tu primera vivienda y querés una propiedad lista para entrar a vivir, funcional y con espacios que marcan la diferencia, esta puede ser una gran oportunidad.
La unidad se desarrolla en Planta Baja y cuenta con 44 m2 totales (33 m2 cubiertos + 11 m2 descubiertos), distribuidos de manera cómoda y práctica. Posee un amplio living-comedor con salida al patio principal y acceso a lavadero independiente, cocina integrada equipada con anafe a gas y grill eléctrico, dormitorio con placard de pared a pared y salida a un segundo patio que aporta ventilación y luz natural, además de baño completo.
La propiedad fue reciclada íntegramente: instalación eléctrica, cañerías, luminarias, cerramientos y aberturas renovadas, brindando la tranquilidad de ingresar a una unidad hecha a nuevo.
Cuenta con orientación Oeste, conexión para estufa, agua caliente por calefón a gas y bajas expensas aproximadas de $60.000.
Edificio de 3 pisos con ascensor y 5 unidades por piso.
Apto Profesional | Apto Crédito
Ubicación estratégica sobre la zona de Anchorena al 200 aprox., a metros del Centro Cultural Konex y con excelente conectividad: cercanía a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, múltiples líneas de colectivo, Subte líneas A y H, y Ferrocarril Sarmiento.
Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una propiedad funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.449/m²rango USD 1.162–1.578/m² · para esta superficie USD 51.115–69.442
+16 % vs. comparablesPide USD 74.000; los comparables ajustados implican USD 63.777.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % superficie · +1,8 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 410 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
Seguridad2.188 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque de la Estación a 140 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 140 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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