PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 171 / 17
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

México 3200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
125 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
46 שנים (1980)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Este amplio y funcional PH en Balvanera ofrece un estilo de vida único, donde la comodidad y la practicidad se funden en perfecta armonía. Ubicado sobre la calle México, en una zona tranquila y bien conectada con las principales arterias de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
PB:
- Entrada independiente. Amplio living comedor con un Baño completo
- Patio cubierta con Cocina semi integrada.
- Habitación con ventana al exterior y placard
- Habitación de Servicio
- Toilette
- Lavadero Independiente.
- Habilitación de un negocio comercial con entrada independiente por la calle México.
1er Piso:
- Habitación amplia con placard incorporada
- Habitación con Baño en Suite y Vestidor.
# importante: Por escritura figura una superficie total de 94 m2.
La distribución de los espacios permite aprovechar al máximo cada rincón, creando ambientes versátiles y confortables para toda la familia.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Sumergite en un entorno tranquilo y bien conectado, a pasos de las principales arterias de la ciudad. La ubicación estratégica en Balvanera ofrece acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a todas las comodidades que necesitás.
APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL - HABILITACIÓN COMERCIAL -

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPSPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,263/m²טווח USD 880–1,327/m² · לשטח הזה USD 109,964–165,878
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 157,901.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎+2.7 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 170 מ׳ · 121 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,322/m²מתוקנן 1,390 · דמיון 83
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1973
    USD 1,073/m²מתוקנן 1,165 · דמיון 81
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 460 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 1983
    USD 1,241/m²מתוקנן 1,263 · דמיון 72
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 490 מ׳ · 135 מ״ר · 5 חד׳ · 1970
    USD 778/m²מתוקנן 880 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 106 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,245/m²מתוקנן 1,275 · דמיון 62
  • PH, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 370 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 1945
    USD 1,014/m²מתוקנן 1,327 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Urquiza במרחק 650 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96
85
ביטחון880 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
43
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 220 מ׳
100
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 720 מ׳
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 710 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 240 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.