1 / 19PH de 3 pièces à La Boca
Aristóbulo Del Valle 100
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,5 % âge · +7,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +3,4 % surface · -1,5 % espaces verts · -1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 490 m · 53 m² · 3 p. · 1965USD 1 226/m²ajusté 1 327 · similarité 70
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 400 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 875/m²ajusté 1 018 · similarité 70
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 440 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 870/m²ajusté 1 022 · similarité 68
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 340 m · 58 m² · 3 p. · 1956USD 1 250/m²ajusté 1 527 · similarité 66
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 230 m · 72 m² · 3 p. · 1996USD 1 792/m²ajusté 1 852 · similarité 60
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 480 m · 59 m² · 2 p. · 1986USD 1 441/m²ajusté 1 589 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 390 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 580 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 590 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 150 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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