PH, 3 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 191 / 19
PH · למכירה · La Boca

PH, 3 חד׳, La Boca

Aristóbulo Del Valle 100

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPEE59k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,327/m²טווח USD 1,022–1,527/m² · לשטח הזה USD 49,044–73,277
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 59,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 63,695.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎+7.2 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.4 % שטח · ‎-1.5 % שטחים ירוקים · ‎-1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 490 מ׳ · 53 מ״ר · 3 חד׳ · 1965
    USD 1,226/m²מתוקנן 1,327 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 400 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 875/m²מתוקנן 1,018 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 440 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 870/m²מתוקנן 1,022 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 340 מ׳ · 58 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,250/m²מתוקנן 1,527 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 230 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,792/m²מתוקנן 1,852 · דמיון 60
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 480 מ׳ · 59 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 1,441/m²מתוקנן 1,589 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 20, 168
60
ביטחון453 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 390 מ׳
83
שטחים ירוקיםPlaza Solis במרחק 380 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 950 מ׳
95
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
  • ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 580 מ׳
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNבית ספר · Nivel primario común · 590 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 950 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlaza Solisשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 450 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.