1 / 19PH di 3 locali a La Boca
Aristóbulo Del Valle 100
I dati
- Superficie totale
- 48 m²
- Coperta
- 38 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 45 anni (1981)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % età · +7,2 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +3,4 % superficie · -1,5 % verde · -1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 490 m · 53 m² · 3 locali · 1965USD 1226/m²corretto 1327 · somiglianza 70
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 400 m · 56 m² · 3 locali · 1966USD 875/m²corretto 1018 · somiglianza 70
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 440 m · 56 m² · 3 locali · 1966USD 870/m²corretto 1022 · somiglianza 68
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 340 m · 58 m² · 3 locali · 1956USD 1250/m²corretto 1527 · somiglianza 66
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 230 m · 72 m² · 3 locali · 1996USD 1792/m²corretto 1852 · somiglianza 60
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 480 m · 59 m² · 2 locali · 1986USD 1441/m²corretto 1589 · somiglianza 59
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAScuola · Nivel primario común · 390 m
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 580 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 590 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza SolisVerde · Plaza · 380 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 150 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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