1 / 19PH, 3 комн., La Boca
Aristóbulo Del Valle 100
Характеристики
- Общая площадь
- 48 м²
- Крытая
- 38 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,5 % возраст здания · +7,2 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +3,4 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · -1,1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 490 м · 53 м² · 3 комн. · 1965USD 1 226/m²с поправкой 1 327 · сходство 70
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 400 м · 56 м² · 3 комн. · 1966USD 875/m²с поправкой 1 018 · сходство 69
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 440 м · 56 м² · 3 комн. · 1966USD 870/m²с поправкой 1 022 · сходство 68
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 340 м · 58 м² · 3 комн. · 1956USD 1 250/m²с поправкой 1 527 · сходство 66
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 230 м · 72 м² · 3 комн. · 1996USD 1 792/m²с поправкой 1 852 · сходство 60
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 480 м · 59 м² · 2 комн. · 1986USD 1 441/m²с поправкой 1 589 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 390 м
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 580 м
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 590 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 950 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
- PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 380 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 150 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.