PH de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 191 / 19
PH · Venda · La Boca

PH de 3 ambientes em La Boca

Aristóbulo Del Valle 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPEE59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.327/m²faixa USD 1.022–1.527/m² · para esta metragem USD 49.044–73.277
-7% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.695.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,5 % idade · +7,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +3,4 % metragem · -1,5 % áreas verdes · -1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 168
60
Segurança453 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 390 m
83
Áreas verdesPlaza Solis a 380 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 950 m
95
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 390 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 580 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 590 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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