1 / 8 · 4 more in the ad1-room Office in Monserrat
Av Belgrano al 400
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en alquiler – MonserratExcelente oficina de 65 m², amplia y muy luminosa, con vista abierta a la avenida. Ubicada en una zona estratégica de Monserrat, con cercanía a Metrobus, Av. Belgrano y Bolívar, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso. La planta cuenta con espacios amplios y funcionales, ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales o empresas que busquen trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Una oportunidad para establecer tu actividad en un punto céntrico, con gran visibilidad y accesibilidad en la Ciudad de Buenos Aires. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +2.2 % green space · +2.1 % safety of the surroundings · +1.3 % size · -0.5 % rooms · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in San TelmoSan Telmo · same address · 70 m² · 1996USD 1,714/m²adjusted 1,660 · similarity 84
3-room Office in MonserratMonserrat · 180 m · 50 m² · 3 roomsUSD 1,220/m²adjusted 1,188 · similarity 58
Office in San NicolásSan Nicolás · 90 m · 107 m² · 1976USD 1,065/m²adjusted 1,204 · similarity 57
3-room Office in MonserratMonserrat · 470 m · 72 m² · 3 rooms · 1976USD 972/m²adjusted 1,043 · similarity 56
1-room Office in San TelmoSan Telmo · 420 m · 29 m² · 1 rooms · 1986USD 966/m²adjusted 875 · similarity 36
1-room Office in San TelmoSan Telmo · 390 m · 28 m² · 1 rooms · 1976USD 696/m²adjusted 656 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 410 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 90 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 200 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 140 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.