1 / 8 · Ещё в объявлении: 4Офис, 1 комн., Monserrat
Av Belgrano al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 65 м²
- Крытая
- 65 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oficina en alquiler – MonserratExcelente oficina de 65 m², amplia y muy luminosa, con vista abierta a la avenida. Ubicada en una zona estratégica de Monserrat, con cercanía a Metrobus, Av. Belgrano y Bolívar, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso. La planta cuenta con espacios amplios y funcionales, ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales o empresas que busquen trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Una oportunidad para establecer tu actividad en un punto céntrico, con gran visibilidad y accesibilidad en la Ciudad de Buenos Aires. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +2,2 % зелёные зоны · +2,1 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · -0,5 % комнаты · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, San TelmoSan Telmo · тот же адрес · 70 м² · 1996USD 1 714/m²с поправкой 1 660 · сходство 84
Офис, 3 комн., MonserratMonserrat · 180 м · 50 м² · 3 комн.USD 1 220/m²с поправкой 1 188 · сходство 58
Офис, San NicolásSan Nicolás · 90 м · 107 м² · 1976USD 1 065/m²с поправкой 1 204 · сходство 57
Офис, 3 комн., MonserratMonserrat · 470 м · 72 м² · 3 комн. · 1976USD 972/m²с поправкой 1 043 · сходство 56
Офис, 1 комн., San TelmoSan Telmo · 420 м · 29 м² · 1 комн. · 1986USD 966/m²с поправкой 875 · сходство 36
Офис, 1 комн., San TelmoSan Telmo · 390 м · 28 м² · 1 комн. · 1976USD 696/m²с поправкой 656 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 м
- SBelgranoSubte · Línea E · 410 м
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 90 м
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 200 м
- EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PPlaza 25 de MayoЗелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaУниверситет · 140 м
- UUniversidad Católica de SaltaУниверситет · Subsede Académica Buenos Aires · 390 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 730 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 880 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.