1 / 181-room PH in Palermo
José A. Cabrera 3900
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 48 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH en planta baja, con entrepiso, ubicado sobre Cabrera entre Gascón y Acuña de Figueroa.
M2 por escritura: 29m2
Se genero un entrepiso que da una superficie total de 49m2.
Se accede por un pasillo compartido y la unidad cuenta con cocina independiente y luminosa, baño completo y un ambiente principal tipo living-comedor.
En el entrepiso se encuentra el sector de dormitorio, con un espacio adicional para vestidor o guardado.
Es una propiedad funcional, con buena entrada de luz y distribución práctica.
Expensas:
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Leandro Romano
- KP567022 - KPT091620 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.3 % size · -4.7 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · -1.1 % green space · +0.9 % distance to the subte · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in PalermoPalermo · same address · 43 m² · 2 rooms · 1976USD 3,000/m²adjusted 2,934 · similarity 78
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2-room PH in PalermoPalermo · 120 m · 70 m² · 2 rooms · 1976USD 1,070/m²adjusted 1,122 · similarity 60
3-room PH in PalermoPalermo · 30 m · 72 m² · 3 rooms · 2026USD 2,625/m²adjusted 2,821 · similarity 53
3-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 64 m² · 3 rooms · 1988USD 2,625/m²adjusted 2,704 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1.1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 520 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 920 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 310 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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