1 / 18PH de 1 pièces à Palermo
José A. Cabrera 3900
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 48 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH en planta baja, con entrepiso, ubicado sobre Cabrera entre Gascón y Acuña de Figueroa.
M2 por escritura: 29m2
Se genero un entrepiso que da una superficie total de 49m2.
Se accede por un pasillo compartido y la unidad cuenta con cocina independiente y luminosa, baño completo y un ambiente principal tipo living-comedor.
En el entrepiso se encuentra el sector de dormitorio, con un espacio adicional para vestidor o guardado.
Es una propiedad funcional, con buena entrada de luz y distribución práctica.
Expensas:
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Leandro Romano
- KP567022 - KPT091620 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,3 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 43 m² · 2 p. · 1976USD 3 000/m²ajusté 2 934 · similarité 78
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PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 30 m · 72 m² · 3 p. · 2026USD 2 625/m²ajusté 2 821 · similarité 53
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 270 m · 64 m² · 3 p. · 1988USD 2 625/m²ajusté 2 704 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 520 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 920 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 310 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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