3-room PH in Recoleta — photo 1 of 201 / 20
PH · For sale · Recoleta

3-room PH in Recoleta

Aguero Al 1900 Pb

Agency41 days listed

The facts

Total size
78 m²
Covered
78 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
60 years (1966)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento reciclado con patio en Recoleta Ideal vivienda o renta - BAJAS EXPENSAS ($40.000)
Excelente, tipo PH en planta baja, ubicado en Aguero al 1900, en el corazón de Recoleta.
La propiedad cuenta con 78 m2 totales y fue reciclada, combinando el encanto de su arquitectura original con pisos de madera y techos de gran altura con detalles modernos y funcionales.
Dispone de un cómodo sector social, cocina independiente renovada con buen espacio de guardado y un agradable patio propio. La altura de los ambientes fue aprovechada mediante un entrepiso, aportando amplitud y una interesante distribución en distintos niveles.
El sector de descanso está compuesto por dos dormitorios comunicados entre sí, una configuración ideal para utilizar como dormitorio principal y segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Actualmente, la unidad permite alojar cómodamente hasta tres personas.
Su ubicación es estratégica: próxima a las avenidas Santa Fe y Las Heras, con fácil acceso a las líneas de subte D y H y a numerosas líneas de colectivos. Cercana al Hospital Alemán, Alto Palermo Shopping, centros gastronómicos, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de la ciudad. La estación Aguero de la línea D se encuentra sobre Av. Santa Fe, mientras que la zona también cuenta con acceso a la línea H.
Una propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, corporativo o turístico.
Planta baja.
Reciclado.
Patio propio.

Price history

We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHPSHSPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 2,447/m²range USD 1,797–2,473/m² · for this size USD 140,150–192,907
-21% vs. comparablesIt asks USD 150,000; the adjusted comparables imply USD 190,880.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.3 % size · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +1.6 % safety of the surroundings · +1.3 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in RecoletaRecoleta · 270 m · 78 m² · 3 rooms · 1969
    USD 2,000/m²adjusted 1,797 · similarity 82
  • 3-room PH in RecoletaRecoleta · 270 m · 92 m² · 3 rooms · 1976
    USD 2,598/m²adjusted 2,447 · similarity 70
  • 3-room PH in RecoletaRecoleta · 90 m · 55 m² · 3 rooms · 1986
    USD 2,200/m²adjusted 1,932 · similarity 67
  • 4-room PH in RecoletaRecoleta · 270 m · 110 m² · 4 rooms · 1966
    USD 2,409/m²adjusted 2,560 · similarity 59
  • 5-room PH in RecoletaRecoleta · 180 m · 107 m² · 5 rooms · 1960
    USD 1,402/m²adjusted 1,546 · similarity 49
  • 3-room PH in RecoletaRecoleta · 340 m · 120 m² · 3 rooms · 1946
    USD 3,000/m²adjusted 3,614 · similarity 48

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Agãœero 420 m away (5 min walk) · bus stop 330 m away
93
Safety1,150 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
26
Schools32 within 800 m · nearest 30 m away
100
Green spacePlaza República del Paraguay 480 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) 560 m away
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 420 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)School · Nivel secundario común · 70 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza República del ParaguayGreen space · Plaza · 470 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreGreen space · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversity · Sede Buenos Aires · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · Sede Las Heras · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 610 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.