PH de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 201 / 20
PH · À vendre · Recoleta

PH de 3 pièces à Recoleta

Aguero Al 1900 Pb

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento reciclado con patio en Recoleta Ideal vivienda o renta - BAJAS EXPENSAS ($40.000)
Excelente, tipo PH en planta baja, ubicado en Aguero al 1900, en el corazón de Recoleta.
La propiedad cuenta con 78 m2 totales y fue reciclada, combinando el encanto de su arquitectura original con pisos de madera y techos de gran altura con detalles modernos y funcionales.
Dispone de un cómodo sector social, cocina independiente renovada con buen espacio de guardado y un agradable patio propio. La altura de los ambientes fue aprovechada mediante un entrepiso, aportando amplitud y una interesante distribución en distintos niveles.
El sector de descanso está compuesto por dos dormitorios comunicados entre sí, una configuración ideal para utilizar como dormitorio principal y segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Actualmente, la unidad permite alojar cómodamente hasta tres personas.
Su ubicación es estratégica: próxima a las avenidas Santa Fe y Las Heras, con fácil acceso a las líneas de subte D y H y a numerosas líneas de colectivos. Cercana al Hospital Alemán, Alto Palermo Shopping, centros gastronómicos, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de la ciudad. La estación Aguero de la línea D se encuentra sobre Av. Santa Fe, mientras que la zona también cuenta con acceso a la línea H.
Una propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, corporativo o turístico.
Planta baja.
Reciclado.
Patio propio.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHPSHSPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 447/m²fourchette USD 1 797–2 473/m² · pour cette surface USD 140 150–192 907
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 190 880.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,3 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 420 m (5 min à pied) · arrêt de bus à 330 m
93
Sécurité1 150 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 560 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 420 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)École · Nivel secundario común · 70 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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