PH di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 201 / 20
PH · In vendita · Recoleta

PH di 3 locali a Recoleta

Aguero Al 1900 Pb

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento reciclado con patio en Recoleta Ideal vivienda o renta - BAJAS EXPENSAS ($40.000)
Excelente, tipo PH en planta baja, ubicado en Aguero al 1900, en el corazón de Recoleta.
La propiedad cuenta con 78 m2 totales y fue reciclada, combinando el encanto de su arquitectura original con pisos de madera y techos de gran altura con detalles modernos y funcionales.
Dispone de un cómodo sector social, cocina independiente renovada con buen espacio de guardado y un agradable patio propio. La altura de los ambientes fue aprovechada mediante un entrepiso, aportando amplitud y una interesante distribución en distintos niveles.
El sector de descanso está compuesto por dos dormitorios comunicados entre sí, una configuración ideal para utilizar como dormitorio principal y segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Actualmente, la unidad permite alojar cómodamente hasta tres personas.
Su ubicación es estratégica: próxima a las avenidas Santa Fe y Las Heras, con fácil acceso a las líneas de subte D y H y a numerosas líneas de colectivos. Cercana al Hospital Alemán, Alto Palermo Shopping, centros gastronómicos, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de la ciudad. La estación Aguero de la línea D se encuentra sobre Av. Santa Fe, mientras que la zona también cuenta con acceso a la línea H.
Una propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, corporativo o turístico.
Planta baja.
Reciclado.
Patio propio.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHPSHSPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2447/m²intervallo USD 1797–2473/m² · per questa superficie USD 140.150–192.907
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 190.880.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,3 % superficie · -4,7 % bagni · +2,8 % età · +1,6 % sicurezza della zona · +1,3 % verde · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 420 m (5 min a piedi) · fermata dell'autobus a 330 m
93
Sicurezza1150 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza República del Paraguay a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 560 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 420 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · Sede Las Heras · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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