PH, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · San Cristóbal

PH, 3 комн., San Cristóbal

Pasco al 900

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambientes con balcón al frente en san cristobal ¡apto crédito! Además del Crédito Bancario también contamos con Opción mas agil de financiación privada en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado! Excelente ph de 3 ambientes ubicado en segundo Piso por escalera sobre la calle Pasco al 900, en una zona estratégica de San Cristóbal, a 2 cuadras de Av. San Juan, a 2 de av. Independencia, a pocas cuadras de Av. Jujuy y Av. Entre Ríos. Con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y cercanía a las líneas de Subte E y H, lo que garantiza una excelente conectividadEl edificio se compone de solo 6 departamentos en total y dispone de una terraza común. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, con ambientes amplios, cómodos, luminosos y ventilados, ofreciendo confort y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con living-comedor, balcón corrido al frente, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo. distribución: Balcón: (10, 20x1, 20) Living: (6, 80x2, 80) Comedor: (3, 17x3, 91) Cocina independiente: (2, 85x2, 54) Lavadero: (2, 21x1) Dormitorio principal: (3, 35x3, 54) Dormitorio secundario: (2, 19x3) Pasillo distribuidor: (1x2, 70 y 2, 30x1) Baño completo: (3, 40x1, 52) ¡beneficio exclusivo para nuestros clientes! Opción de financiación privada con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9, 5% anual, bajo sistema francés. ¡Compra la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! Esta propiedad es ideal tanto para familias, parejas, como para quienes buscan una inversión sólida en una zona de alta demanda, gracias a su cercanía a centros comerciales, medios de transporte, accesos rápidos y una amplia oferta educativa. En las inmediaciones se encuentran diversas instituciones educativas de prestigio, lo que suma valor y practicidad para la vida diaria. Transportes cercanosColectivos: 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195Subte: Línea E (Pichincha) y Línea H (Humberto primo) Una propiedad lista para habitar, excelente ubicación y espacios que realmente marcan la diferencia. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en San Cristóbal. información importante• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (ia) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicación no resultan vinculantes. • Comercializan ba soluciones inmobiliarias adherida a la red de Comunidad propicia- Corredor responsable blas bastias cucicba 9878

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSSP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 387/m²диапазон USD 1 115–1 463/м² · для этой площади USD 93 666–122 897
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 116 526.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 82 м² · 3 комн. · 1993
    USD 1 616/m²с поправкой 1 387 · сходство 73
  • PH, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 110 м · 82 м² · 4 комн. · 2017
    USD 1 439/m²с поправкой 1 115 · сходство 70
  • PH, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 130 м · 56 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 589/m²с поправкой 1 463 · сходство 61
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 56 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 589/m²с поправкой 1 472 · сходство 58
  • PH, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 240 м · 134 м² · 2 комн. · 1956
    USD 910/m²с поправкой 1 047 · сходство 49
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 54 м² · 2 комн. · 1926
    USD 1 759/m²с поправкой 2 079 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 23, 53, 95, 96, 126
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 934 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 350 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 300 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 540 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 790 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 800 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 920 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.