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PH · Venda · San Cristóbal

PH de 3 ambientes em San Cristóbal

Pasco al 900

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
84 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.387/m²faixa USD 1.115–1.463/m² · para esta metragem USD 93.666–122.897
-19% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.526.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 300 m (4 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 23, 53, 95, 96, 126
100
Segurança934 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 350 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 300 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 540 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N° 05 DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 670 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 920 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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