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PH · Venta · San Cristóbal

PH en San Cristobal

Pasco al 900

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Venta ph 3 ambientes con balcón al frente en san cristobal ¡apto crédito! Además del Crédito Bancario también contamos con Opción mas agil de financiación privada en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado! Excelente ph de 3 ambientes ubicado en segundo Piso por escalera sobre la calle Pasco al 900, en una zona estratégica de San Cristóbal, a 2 cuadras de Av. San Juan, a 2 de av. Independencia, a pocas cuadras de Av. Jujuy y Av. Entre Ríos. Con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y cercanía a las líneas de Subte E y H, lo que garantiza una excelente conectividadEl edificio se compone de solo 6 departamentos en total y dispone de una terraza común. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, con ambientes amplios, cómodos, luminosos y ventilados, ofreciendo confort y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con living-comedor, balcón corrido al frente, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo. distribución: Balcón: (10, 20x1, 20) Living: (6, 80x2, 80) Comedor: (3, 17x3, 91) Cocina independiente: (2, 85x2, 54) Lavadero: (2, 21x1) Dormitorio principal: (3, 35x3, 54) Dormitorio secundario: (2, 19x3) Pasillo distribuidor: (1x2, 70 y 2, 30x1) Baño completo: (3, 40x1, 52) ¡beneficio exclusivo para nuestros clientes! Opción de financiación privada con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9, 5% anual, bajo sistema francés. ¡Compra la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! Esta propiedad es ideal tanto para familias, parejas, como para quienes buscan una inversión sólida en una zona de alta demanda, gracias a su cercanía a centros comerciales, medios de transporte, accesos rápidos y una amplia oferta educativa. En las inmediaciones se encuentran diversas instituciones educativas de prestigio, lo que suma valor y practicidad para la vida diaria. Transportes cercanosColectivos: 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195Subte: Línea E (Pichincha) y Línea H (Humberto primo) Una propiedad lista para habitar, excelente ubicación y espacios que realmente marcan la diferencia. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en San Cristóbal. información importante• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (ia) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicación no resultan vinculantes. • Comercializan ba soluciones inmobiliarias adherida a la red de Comunidad propicia- Corredor responsable blas bastias cucicba 9878

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSSP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.387/m²rango USD 1.115–1.463/m² · para esta superficie USD 93.666–122.897
-19 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 116.526.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 300 m (4 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 23, 53, 95, 96, 126
100
Seguridad934 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 350 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 300 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 540 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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