PH de 3 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · San Cristóbal

PH de 3 pièces à San Cristóbal

Pasco al 900

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSSP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 387/m²fourchette USD 1 115–1 463/m² · pour cette surface USD 93 666–122 897
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 526.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 300 m (4 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 53, 95, 96, 126
100
Sécurité934 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 350 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 300 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 540 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EGENERAL VIAMONTEÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 670 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 920 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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