1 / 8 · 17 more in the adOffice in San Nicolás
Sarmiento 200
The facts
- Total size
- 92 m²
- Covered
- 87 m²
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 86 years (1940)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 560,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Rosana Sasia. Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. Apto credito. Edificio con recepción y dos ascensores. Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y Airbnb por reglamento. Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette. Cocina separada. Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento. Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero.
Price history
We have been following this listing since October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +8.2 % size · +5.5 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Office in San NicolásSan Nicolás · 110 m · 94 m² · 2 rooms · 1986USD 819/m²adjusted 702 · similarity 77
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 370 m · 87 m² · 4 rooms · 2019USD 1,609/m²adjusted 1,098 · similarity 56
Office in Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 180 m · 124 m² · 1970 · parking spaceUSD 1,935/m²adjusted 1,518 · similarity 55
8-room Office in RetiroRetiro · 300 m · 143 m² · 8 rooms · 1981USD 1,154/m²adjusted 918 · similarity 37
5-room Office in RetiroRetiro · 180 m · 160 m² · 5 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,724 · similarity 35
Office in San NicolásSan Nicolás · 230 m · 12,269 m²USD 937/m²adjusted 1,708 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 140 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 m
- PJosé RazzanoGreen space · Plazoleta · 190 m
- PHipólito BouchardGreen space · Plaza · 200 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 190 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 370 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.