1 / 8 · altre 17 nell'annuncioUfficio a San Nicolás
Sarmiento 200
I dati
- Superficie totale
- 92 m²
- Coperta
- 87 m²
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 86 anni (1940)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 560.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Rosana Sasia. Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. Apto credito. Edificio con recepción y dos ascensores. Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y Airbnb por reglamento. Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette. Cocina separada. Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento. Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -17 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · +8,2 % superficie · +5,5 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · 110 m · 94 m² · 2 locali · 1986USD 819/m²corretto 702 · somiglianza 77
Ufficio di 4 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 87 m² · 4 locali · 2019USD 1609/m²corretto 1098 · somiglianza 56
Ufficio a Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 180 m · 124 m² · 1970 · posto autoUSD 1935/m²corretto 1518 · somiglianza 55
Ufficio di 8 locali a RetiroRetiro · 300 m · 143 m² · 8 locali · 1981USD 1154/m²corretto 918 · somiglianza 37
Ufficio di 5 locali a RetiroRetiro · 180 m · 160 m² · 5 locali · 1976USD 2000/m²corretto 1724 · somiglianza 35
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 230 m · 12.269 m²USD 937/m²corretto 1708 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 140 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 m
- PJosé RazzanoVerde · Plazoleta · 190 m
- PHipólito BouchardVerde · Plaza · 200 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 190 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 370 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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