8-room Office in Retiro — photo 1 of 81 / 8 · 28 more in the ad
Office · For sale · Retiro (Catalinas)

8-room Office in Retiro

Alem al 500

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
143 m²
Covered
143 m²
Rooms
8
Bathrooms
4
Half baths
1
Age
45 years (1981)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 1,400,000 / month

Original description, in Spanish

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Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,907/m²range USD 1,625–2,184/m² · for this size USD 232,376–312,259
-40% vs. comparablesIt asks USD 165,000; the adjusted comparables imply USD 272,661.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +11.3 % size · +10.1 % bathrooms · +2.3 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings62 / 100 · Average

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TransportSubte Correo Central 160 m away (2 min walk) · 28 bus lines within 300 m: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 50, 56
100
Safety1,299 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
14
Schools5 within 800 m · nearest 160 m away
70
Green spacePlaza Roma 100 m away · 9 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 2.9 km away
34
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaGreen space · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 260 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 190 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversity · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 230 m
  • CComisaria Comunal 1Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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