1 / 8 · 28 more in the ad8-room Office in Retiro
Alem al 500
The facts
- Total size
- 143 m²
- Covered
- 143 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,400,000 / month
Original description, in Spanish
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Oficina en venta – alem 530, piso completo al frente A plaza romaexcelente oficina en edificio “plaza roma”Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. ubicación privilegiadala propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +11.3 % size · +10.1 % bathrooms · +2.3 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 170 m · 124 m² · 1970 · parking spaceUSD 1,935/m²adjusted 1,907 · similarity 66
5-room Office in RetiroRetiro · 280 m · 160 m² · 5 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 2,184 · similarity 61
5-room Office in RecoletaRecoleta · 280 m · 160 m² · 5 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 2,184 · similarity 60
Office in San NicolásSan Nicolás · 50 m · 210 m² · 1975USD 738/m²adjusted 879 · similarity 59
Office in RetiroRetiro · 70 m · 396 m² · 1983 · parking spaceUSD 1,717/m²adjusted 1,835 · similarity 41
Office in San NicolásSan Nicolás · 300 m · 92 m² · 1940USD 1,293/m²adjusted 1,625 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCorreo CentralSubte · Línea E · 160 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 170 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza RomaGreen space · Plaza · 100 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 260 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversity · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 230 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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