1 / 8 · 17 más en el avisoOficina en Venta Apto Vivienda Microcentro
Sarmiento 200
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 86 años (1940)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 560.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Rosana Sasia. Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. Apto credito. Edificio con recepción y dos ascensores. Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y Airbnb por reglamento. Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette. Cocina separada. Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento. Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +8,2 % superficie · +5,5 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina San NicolasSan Nicolás · 110 m · 94 m² · 2 amb · 1986USD 819/m²ajustado 702 · similitud 77
Oficina Espectacular - Detalles de Calidad ÚnicosSan Nicolás · 370 m · 87 m² · 4 amb · 2019USD 1.609/m²ajustado 1.098 · similitud 56
Av Corrientes y 25 de MayoCentro / Microcentro · 180 m · 124 m² · 1970 · cocheraUSD 1.935/m²ajustado 1.518 · similitud 55
Venta Oficina 8 Ambientes, 6 Despachos, 4 Baños, con Vista a Plaza Roma, CatalinasRetiro · 300 m · 143 m² · 8 amb · 1981USD 1.154/m²ajustado 918 · similitud 37
Oficina en Venta en RetiroRetiro · 180 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.724 · similitud 35
Edificio de Oficinas en VentaSan Nicolás · 230 m · 12.269 m²USD 937/m²ajustado 1.708 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 140 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 m
- PJosé RazzanoEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- PHipólito BouchardEspacio verde · Plaza · 200 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.