1 / 8 · 17 mais no anúncioEscritório em San Nicolás
Sarmiento 200
Ficha
- Metragem total
- 92 m²
- Coberta
- 87 m²
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 86 anos (1940)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 560.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Rosana Sasia. Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. Apto credito. Edificio con recepción y dos ascensores. Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y Airbnb por reglamento. Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette. Cocina separada. Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento. Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +8,2 % metragem · +5,5 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 110 m · 94 m² · 2 amb. · 1986USD 819/m²ajustado 702 · similaridade 77
Escritório de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 370 m · 87 m² · 4 amb. · 2019USD 1.609/m²ajustado 1.098 · similaridade 56
Escritório em Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 180 m · 124 m² · 1970 · garagemUSD 1.935/m²ajustado 1.518 · similaridade 55
Escritório de 8 ambientes em RetiroRetiro · 300 m · 143 m² · 8 amb. · 1981USD 1.154/m²ajustado 918 · similaridade 37
Escritório de 5 ambientes em RetiroRetiro · 180 m · 160 m² · 5 amb. · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.724 · similaridade 35
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 230 m · 12.269 m²USD 937/m²ajustado 1.708 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 140 m
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 m
- PJosé RazzanoÁrea verde · Plazoleta · 190 m
- PHipólito BouchardÁrea verde · Plaza · 200 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 190 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 370 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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