1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Sarmiento 200
Les données
- Surface totale
- 92 m²
- Couverte
- 87 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 86 ans (1940)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 560 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Rosana Sasia. Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. Apto credito. Edificio con recepción y dos ascensores. Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y Airbnb por reglamento. Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette. Cocina separada. Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento. Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +8,2 % surface · +5,5 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 2 pièces à San NicolásSan Nicolás · 110 m · 94 m² · 2 p. · 1986USD 819/m²ajusté 702 · similarité 77
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 370 m · 87 m² · 4 p. · 2019USD 1 609/m²ajusté 1 098 · similarité 56
Bureau à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 180 m · 124 m² · 1970 · parkingUSD 1 935/m²ajusté 1 518 · similarité 55
Bureau de 8 pièces à RetiroRetiro · 300 m · 143 m² · 8 p. · 1981USD 1 154/m²ajusté 918 · similarité 37
Bureau de 5 pièces à RetiroRetiro · 180 m · 160 m² · 5 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 1 724 · similarité 35
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 230 m · 12 269 m²USD 937/m²ajusté 1 708 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 140 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 m
- PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 190 m
- PHipólito BouchardEspace vert · Plaza · 200 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 190 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 370 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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