1 / 8 · Ещё в объявлении: 17Офис, San Nicolás
Sarmiento 200
Характеристики
- Общая площадь
- 92 м²
- Крытая
- 87 м²
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 86 (1940)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 560 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Rosana Sasia. Oficina en venta muy bien ubicada, a pasos de Puerto Madero, frente a la Bolsa de Comercio. Apto credito. Edificio con recepción y dos ascensores. Semi piso con increíble vista abierta. Se puede convertir la oficina en departamento para alquiler temporal ya que el edificio es apto vivienda y Airbnb por reglamento. Doble entrada que genera el potencial de dividirla en dos. La oficina tiene recepción y 3 despachos de muy buen tamaño, dos de ellos con balcón con vista abierta al río. Los despachos tienen comunicación entre si y también se pueden independizar. Muy buena distribución. Baño completo (falta colocar ducha) y toilette. Cocina separada. Cuenta con muebles con espacio de guardado. Edificio con muy buen mantenimiento. Excelente zona, cerca de subte y Metrobus, a cuadras de Puerto Madero.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -17 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +8,2 % площадь · +5,5 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 110 м · 94 м² · 2 комн. · 1986USD 819/m²с поправкой 702 · сходство 77
Офис, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 370 м · 87 м² · 4 комн. · 2019USD 1 609/m²с поправкой 1 098 · сходство 56
Офис, Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 180 м · 124 м² · 1970 · машино-местоUSD 1 935/m²с поправкой 1 518 · сходство 55
Офис, 8 комн., RetiroRetiro · 300 м · 143 м² · 8 комн. · 1981USD 1 154/m²с поправкой 918 · сходство 37
Офис, 5 комн., RetiroRetiro · 180 м · 160 м² · 5 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 1 724 · сходство 35
Офис, San NicolásSan Nicolás · 230 м · 12 269 м²USD 937/m²с поправкой 1 708 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 140 м
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 150 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 300 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 390 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 м
- PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 190 м
- PHipólito BouchardЗелёная зона · Plaza · 200 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 190 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 210 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 370 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.