1 / 8 · 21 más en el avisoOficinas - Consultorios - 3 Despachos Sala de Reuniones - Tribunales
Viamonte al 1300
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Solo apto profesional - no apto viviendaviamonte al 1300, inmejorable ubicación; a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Ideal Estudio Jurídico; Consultorios Médicos o Afines. Se trata de dos departamentos unidos que totalizan 90m2. Muy buena recepción; amplia sala de reuniones; 3 despachos independientes y privados; al frente con gran ventanal. Central de climatización. Edificio con acceso discapacitados. Super luminoso. En Impecable estado, pisos de parqué, A 1 cuadra de Av. Córdoba, entre Uruguay y Talcahuano. A 2 de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Acceso a muchas colectivos 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 y subte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,6 % seguridad del entorno · -3,2 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina - Piso - Venta - 5 Ambientes - Apto Comercial - RecoletaRecoleta · 280 m · 106 m² · 5 amb · 1986USD 896/m²ajustado 835 · similitud 68
Oficina de 87 m² en Venta en RecoletaRecoleta · 460 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 1.207/m²ajustado 1.089 · similitud 66
Oficina en Venta - 1 Baño - 70 m - San NicolásSan Nicolás · 220 m · 70 m² · 4 amb · 1976USD 1.071/m²ajustado 1.070 · similitud 64
Excelente Oficina Remodelada Al Frente San NicolásSan Nicolás · 330 m · 72 m² · 1986USD 1.319/m²ajustado 1.218 · similitud 64
Venta Oficina de 103 m², Opcional 2 Coch. - Marcelo T de Alvear 1300 (Recoleta)Recoleta · 430 m · 103 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.796/m²ajustado 1.600 · similitud 61
Funcional Oficina en Zona TribunalesRecoleta · 250 m · 58 m² · 5 amb · 1971USD 1.379/m²ajustado 1.341 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 140 m
- SUruguaySubte · Línea B · 400 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ENICOLAS AVELLANEDAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosUniversidad · 260 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 300 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.