1 / 8 · Ещё в объявлении: 28Торговое помещение, San Telmo
Venezuela al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 300 м²
- Крытая
- 246 м²
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 609 348 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,1 % площадь · -4,7 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, San TelmoSan Telmo · 370 м · 310 м² · 1996USD 645/m²с поправкой 692 · сходство 76
Торговое помещение, San TelmoSan Telmo · 170 м · 450 м²USD 2 167/m²с поправкой 1 904 · сходство 61
Торговое помещение, 5 комн., San TelmoSan Telmo · 300 м · 192 м² · 5 комн. · 1966USD 1 536/m²с поправкой 1 472 · сходство 54
Торговое помещение, 3 комн., MonserratMonserrat · 440 м · 417 м² · 3 комн. · 1986USD 911/m²с поправкой 981 · сходство 53
Торговое помещение, 4 комн., San TelmoSan Telmo · 320 м · 199 м² · 4 комн. · 1926USD 1 985/m²с поправкой 1 893 · сходство 52
Торговое помещение, MonserratMonserrat · 300 м · 500 м² · 2016USD 1 400/m²с поправкой 1 493 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBelgranoSubte · Línea E · 120 м
- SMorenoSubte · Línea C · 310 м
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
- ECORONEL ISIDORO SUAREZШкола · Nivel primario común · 50 м
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
- PPcia. de FormosaЗелёная зона · Cantero Central · 330 м
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoУниверситет · 180 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesУниверситет · 190 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 370 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.