1 / 6Local commercial de 1 pièces à San Telmo
Bernardo de Irigoyen al 1400
Les données
- Surface totale
- 95 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en venta – san telmo¡Oportunidad única en San Telmo! Este excelente local comercial, ubicado en Bernardo de Irigoyen 1428, ofrece visibilidad y versatilidad en una zona de alta circulación peatonal y actividad comercial. Ideal para comercio, showroom, estudio profesional, emprendimiento gastronómico u oficina. Características Destacadas: - Amplio salón de 71 m² en planta principal con un frente totalmente vidriado para máxima exposición. - Subsuelo de 22 m², perfecto como depósito o área de apoyo. - Toilette y aire acondicionado instalado. - Orientación norte, disposición al frente, asegurando luz natural durante todo el día. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115 de caba. Con un potencial comercial inigualable, es la elección perfecta para desarrollar tu actividad o como inversión para renta. ¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con gran presencia! Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4 % surface · -3,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 350 m · 100 m² · 2 p.USD 900/m²ajusté 906 · similarité 69
Local commercial à ConstituciónConstitución · 320 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajusté 513 · similarité 68
Local commercial à ConstituciónConstitución · 80 m · 133 m² · 1946USD 1 880/m²ajusté 1 995 · similarité 65
Local commercial à ConstituciónConstitución · 180 m · 50 m² · 1956USD 1 000/m²ajusté 900 · similarité 46
Local commercial de 6 pièces à ConstituciónConstitución · 500 m · 122 m² · 6 p. · 1986USD 697/m²ajusté 660 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 340 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 380 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 100 m
- PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 230 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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