1 / 8 · 2 more in the adLand in Villa Urquiza
Av. Álvarez Thomas 3060
The facts
- Total size
- 479 m²
- Covered
- 5,246 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Características de la propiedad- Terreno apto desarrollo ubicado en Villa Urquiza, con frente sobre Av. Álvarez Thomas, entre Blanco Encalada y Av. Monroe- Medidas parcela: 12, 84 m x 39, 55 m / 36, 75 m- Superficie parcela: 479, 4 m2- Superficie edificada: 479 m2- Alquilado hasta febrero 2026Código urbanístico- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) - Área edificable en planta: 457, 54 m2- Altura: 35, 84 m más retiros- Basamento: no- Retiro de frente: no- Enrase: si- Manzana atípica: no- Troneras: no- L. F. I.: no afecta al lote- L. B. I.: no afecta al lote- La altura existente en el lote lindero derecho (Av. Álvarez Thomas 3068) supera la altura del distrito (22, 8 m). La altura es de 35, 84 m sobre línea oficial, más retiros.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.8 % safety of the surroundings · -2.8 % green space · +1.9 % distance to the subte · -1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 379 m²USD 2,348/m²adjusted 2,202 · similarity 63
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 570 m · 400 m²USD 1,075/m²adjusted 990 · similarity 58
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 426 m²USD 986/m²adjusted 905 · similarity 56
Land in CoghlanCoghlan · 880 m · 450 m²USD 1,444/m²adjusted 1,328 · similarity 54
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 840 m · 571 m²USD 2,627/m²adjusted 2,568 · similarity 48
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 680 m · 681 m² · 1966USD 3,891/m²adjusted 3,892 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 600 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 660 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 660 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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