1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Urquiza
Av. Álvarez Thomas 3060
Les données
- Surface totale
- 479 m²
- Couverte
- 5 246 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Características de la propiedad- Terreno apto desarrollo ubicado en Villa Urquiza, con frente sobre Av. Álvarez Thomas, entre Blanco Encalada y Av. Monroe- Medidas parcela: 12, 84 m x 39, 55 m / 36, 75 m- Superficie parcela: 479, 4 m2- Superficie edificada: 479 m2- Alquilado hasta febrero 2026Código urbanístico- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) - Área edificable en planta: 457, 54 m2- Altura: 35, 84 m más retiros- Basamento: no- Retiro de frente: no- Enrase: si- Manzana atípica: no- Troneras: no- L. F. I.: no afecta al lote- L. B. I.: no afecta al lote- La altura existente en el lote lindero derecho (Av. Álvarez Thomas 3068) supera la altura del distrito (22, 8 m). La altura es de 35, 84 m sobre línea oficial, más retiros.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,8 % sécurité du quartier · -2,8 % espaces verts · +1,9 % distance au subte · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 379 m²USD 2 348/m²ajusté 2 202 · similarité 63
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 570 m · 400 m²USD 1 075/m²ajusté 990 · similarité 58
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 426 m²USD 986/m²ajusté 905 · similarité 56
Terrain à CoghlanCoghlan · 880 m · 450 m²USD 1 444/m²ajusté 1 328 · similarité 54
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 840 m · 571 m²USD 2 627/m²ajusté 2 568 · similarité 48
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 680 m · 681 m² · 1966USD 3 891/m²ajusté 3 892 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 600 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 660 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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