1 / 8 · Ещё в объявлении: 2Участок, Villa Urquiza
Av. Álvarez Thomas 3060
Характеристики
- Общая площадь
- 479 м²
- Крытая
- 5 246 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Características de la propiedad- Terreno apto desarrollo ubicado en Villa Urquiza, con frente sobre Av. Álvarez Thomas, entre Blanco Encalada y Av. Monroe- Medidas parcela: 12, 84 m x 39, 55 m / 36, 75 m- Superficie parcela: 479, 4 m2- Superficie edificada: 479 m2- Alquilado hasta febrero 2026Código urbanístico- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) - Área edificable en planta: 457, 54 m2- Altura: 35, 84 m más retiros- Basamento: no- Retiro de frente: no- Enrase: si- Manzana atípica: no- Troneras: no- L. F. I.: no afecta al lote- L. B. I.: no afecta al lote- La altura existente en el lote lindero derecho (Av. Álvarez Thomas 3068) supera la altura del distrito (22, 8 m). La altura es de 35, 84 m sobre línea oficial, más retiros.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,8 % безопасность окружения · -2,8 % зелёные зоны · +1,9 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 м · 379 м²USD 2 348/m²с поправкой 2 202 · сходство 63
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 570 м · 400 м²USD 1 075/m²с поправкой 990 · сходство 58
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 м · 426 м²USD 986/m²с поправкой 905 · сходство 56
Участок, CoghlanCoghlan · 880 м · 450 м²USD 1 444/m²с поправкой 1 328 · сходство 54
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 840 м · 571 м²USD 2 627/m²с поправкой 2 568 · сходство 48
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 680 м · 681 м² · 1966USD 3 891/m²с поправкой 3 892 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 600 м
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 320 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 660 м
- PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 660 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.