1 / 8 · altre 2 nell'annuncioTerreno a Villa Urquiza
Av. Álvarez Thomas 3060
I dati
- Superficie totale
- 479 m²
- Coperta
- 5246 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Características de la propiedad- Terreno apto desarrollo ubicado en Villa Urquiza, con frente sobre Av. Álvarez Thomas, entre Blanco Encalada y Av. Monroe- Medidas parcela: 12, 84 m x 39, 55 m / 36, 75 m- Superficie parcela: 479, 4 m2- Superficie edificada: 479 m2- Alquilado hasta febrero 2026Código urbanístico- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) - Área edificable en planta: 457, 54 m2- Altura: 35, 84 m más retiros- Basamento: no- Retiro de frente: no- Enrase: si- Manzana atípica: no- Troneras: no- L. F. I.: no afecta al lote- L. B. I.: no afecta al lote- La altura existente en el lote lindero derecho (Av. Álvarez Thomas 3068) supera la altura del distrito (22, 8 m). La altura es de 35, 84 m sobre línea oficial, más retiros.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,8 % sicurezza della zona · -2,8 % verde · +1,9 % distanza dalla subte · -1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 379 m²USD 2348/m²corretto 2202 · somiglianza 63
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 570 m · 400 m²USD 1075/m²corretto 990 · somiglianza 58
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 426 m²USD 986/m²corretto 905 · somiglianza 56
Terreno a CoghlanCoghlan · 880 m · 450 m²USD 1444/m²corretto 1328 · somiglianza 54
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 840 m · 571 m²USD 2627/m²corretto 2568 · somiglianza 48
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 680 m · 681 m² · 1966USD 3891/m²corretto 3892 · somiglianza 44
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 600 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 660 m
- PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 590 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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