1 / 8 · 2 mais no anúncioTerreno em Villa Urquiza
Av. Álvarez Thomas 3060
Ficha
- Metragem total
- 479 m²
- Coberta
- 5.246 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Características de la propiedad- Terreno apto desarrollo ubicado en Villa Urquiza, con frente sobre Av. Álvarez Thomas, entre Blanco Encalada y Av. Monroe- Medidas parcela: 12, 84 m x 39, 55 m / 36, 75 m- Superficie parcela: 479, 4 m2- Superficie edificada: 479 m2- Alquilado hasta febrero 2026Código urbanístico- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) - Área edificable en planta: 457, 54 m2- Altura: 35, 84 m más retiros- Basamento: no- Retiro de frente: no- Enrase: si- Manzana atípica: no- Troneras: no- L. F. I.: no afecta al lote- L. B. I.: no afecta al lote- La altura existente en el lote lindero derecho (Av. Álvarez Thomas 3068) supera la altura del distrito (22, 8 m). La altura es de 35, 84 m sobre línea oficial, más retiros.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,8 % segurança do entorno · -2,8 % áreas verdes · +1,9 % distância do metrô · -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 430 m
- SEcheverrãAMetrô · Línea B · 600 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 660 m
- PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 590 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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