1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Almagro
Av. Medrano 304
Les données
- Surface totale
- 88 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Semipiso de cuatro ambientes al frente, ubicado en segundo piso, con orientación Este y balcón corrido sobre Av. Medrano.
Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, habitación de servicio con ventana —utilizable como tercer dormitorio o escritorio—, cocina independiente, lavadero cubierto, baño completo y toilette de servicio. Pisos de parquet en los ambientes principales.
La unidad conserva terminaciones de época y requiere trabajos de actualización y refacción en algunos sectores. El valor de publicación fue fijado considerando su estado actual y las mejoras necesarias.
Ubicado en la esquina de Av. Medrano y Potosí, en Almagro, con amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte.
Expensas aproximadas: $200.000.
ABL aproximado: $30.000.
Valores informados a agosto de 2026.
El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).
Gabriela Fernández
Corredora Inmobiliaria
CUCICBA Matrícula N° 9157
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,8 % surface · -0,7 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 520 m
- ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESCUELA ALAMOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 260 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 390 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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