1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 4 חד׳, Almagro
Av. Medrano 304
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 88 מ״ר
- מקורה
- 80 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 45 שנים (1981)
- כיוון
- Este
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Semipiso de cuatro ambientes al frente, ubicado en segundo piso, con orientación Este y balcón corrido sobre Av. Medrano.
Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, habitación de servicio con ventana —utilizable como tercer dormitorio o escritorio—, cocina independiente, lavadero cubierto, baño completo y toilette de servicio. Pisos de parquet en los ambientes principales.
La unidad conserva terminaciones de época y requiere trabajos de actualización y refacción en algunos sectores. El valor de publicación fue fijado considerando su estado actual y las mejoras necesarias.
Ubicado en la esquina de Av. Medrano y Potosí, en Almagro, con amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte.
Expensas aproximadas: $200.000.
ABL aproximado: $30.000.
Valores informados a agosto de 2026.
El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).
Gabriela Fernández
Corredora Inmobiliaria
CUCICBA Matrícula N° 9157
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +4.9 % חדרי רחצה · -2.2 % גיל הבניין · -0.8 % שטח · -0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · -0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 85 מ״ר · 4 חד׳ · 1989USD 2,116/m²מתוקנן 2,129 · דמיון 88
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 320 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 1,798/m²מתוקנן 1,831 · דמיון 81
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 410 מ׳ · 84 מ״ר · 4 חד׳ · 1981USD 1,429/m²מתוקנן 1,407 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 460 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1981USD 1,394/m²מתוקנן 1,367 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 180 מ׳ · 84 מ״ר · 4 חד׳ · 2016USD 1,964/m²מתוקנן 1,630 · דמיון 78
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 450 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 1978USD 1,915/m²מתוקנן 1,938 · דמיון 77
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה68 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 440 מ׳
- SCastro Barrosסובטה · Línea A · 520 מ׳
- ETIEMPO DE SER FELIZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
- EESCUELA ALAMOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 מ׳
- EDR. ALEJANDRO CARBOבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 980 מ׳
- HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 ק״מ
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 740 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 270 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 390 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 620 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.