1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Av Corrientes Al 4200
Les données
- Surface totale
- 91 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 35 ans (1991)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
3 Ambientes en Dúplex Av. Corrientes y GascónExcelente departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con múltiples conexiones y servicios a pasos.
Superficie total: 91,44 m2
Cubiertos: 69,81 m2
Descubiertos: 4,63 m2
Semi descubiertos: 17m2
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta baja:
Cocina independiente, comedor, living amplio, toilette de recepción y lavadero.
Planta alta:
Dos habitaciones con baño completo. Una de ellas cuenta con balcón propio.
El departamento es muy luminoso, con doble orientación (noroeste y sudoeste), lo que garantiza ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural.
Además, es silencioso, ya que no da sobre Av. Corrientes.
Se encuentra en muy buen estado, listo para mudarse o continuar con renta inmediata.
Actualmente se encuentra alquilado hasta abril 2026, con contrato vigente y cláusula de rescisión por venta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes proyectan mudarse a futuro.
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Corrientes y Gascón, en el corazón de Almagro/Villa Crespo, con cercanía a:
Subte Línea B (estaciones Medrano y ángel Gallardo)
Múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 76, 92, 99, 109, 124, 127, 140, 146, 151, 168, entre otras
Parque Centenario
Amplia oferta gastronómica y comercial
Bancos, colegios y centros de salud
Rápido acceso a Av. Medrano, Av. Díaz Vélez y Av. Córdoba
Ideal como inversión con renta asegurada o para vivienda futura en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Contactanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.
*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 640 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02École · Nivel secundario común · 100 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 100 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 900 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 580 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 460 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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