1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento Duplex En Almagro
Av Corrientes Al 4200
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
3 Ambientes en Dúplex Av. Corrientes y GascónExcelente departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con múltiples conexiones y servicios a pasos.
Superficie total: 91,44 m2
Cubiertos: 69,81 m2
Descubiertos: 4,63 m2
Semi descubiertos: 17m2
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta baja:
Cocina independiente, comedor, living amplio, toilette de recepción y lavadero.
Planta alta:
Dos habitaciones con baño completo. Una de ellas cuenta con balcón propio.
El departamento es muy luminoso, con doble orientación (noroeste y sudoeste), lo que garantiza ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural.
Además, es silencioso, ya que no da sobre Av. Corrientes.
Se encuentra en muy buen estado, listo para mudarse o continuar con renta inmediata.
Actualmente se encuentra alquilado hasta abril 2026, con contrato vigente y cláusula de rescisión por venta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes proyectan mudarse a futuro.
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Corrientes y Gascón, en el corazón de Almagro/Villa Crespo, con cercanía a:
Subte Línea B (estaciones Medrano y ángel Gallardo)
Múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 76, 92, 99, 109, 124, 127, 140, 146, 151, 168, entre otras
Parque Centenario
Amplia oferta gastronómica y comercial
Bancos, colegios y centros de salud
Rápido acceso a Av. Medrano, Av. Díaz Vélez y Av. Córdoba
Ideal como inversión con renta asegurada o para vivienda futura en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Contactanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.
*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Corrido En AlmagroAlmagro · misma dirección · 91 m² · 3 amb · 1991USD 1.747/m²ajustado 1.747 · similitud 97
Excelente 3 Ambientes Con Balcón - Reciclado A NuevoAlmagro · 50 m · 95 m² · 3 amb · 1978USD 1.895/m²ajustado 2.062 · similitud 89
Venta Departamento Almagro 4 Ambientes Bajo PrecioAlmagro · misma dirección · 92 m² · 4 amb · 1986USD 2.261/m²ajustado 2.195 · similitud 82
Departamento en Venta 4 Ambientes con Dependencia - AlmagroAlmagro · misma dirección · 90 m² · 4 amb · 1978USD 1.943/m²ajustado 1.949 · similitud 80
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Escritorio, Cochera, Pileta, Sum, Almagro.Almagro · 220 m · 84 m² · 3 amb · 2012USD 2.131/m²ajustado 1.950 · similitud 79
Venta. 3 Ambientes Amplio Y Luminoso. AlmagroAlmagro · 400 m · 86 m² · 3 amb · 1986USD 1.547/m²ajustado 1.578 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 640 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 900 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.