Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Rauch Al 3900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
31 m²
Couverte
24 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubre este monoambiente interno ubicado en el corazón de Almagro, sobre Rauch 3900, Este departamento ofrece una combinación única de tranquilidad y accesibilidad, a pesar de estar situado en un barrio populoso. Con una superficie cubierta de 24.56 m2 y una superficie descubierta de 5.84 m2, esta unidad cuenta con un patio que aporta un espacio al aire libre adicional.
Este departamento, que requiere refacciones, tiene un gran potencial para convertirse en un encantador hogar. A tan solo dos cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y la Universidad de Palermo, y muy cercano al Hospital Italiano y otros importantes centros de salud, su ubicación es ideal para estudiantes y profesionales del área de la salud.
El edificio dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, cuenta con dos ascensores, termotanque, y está permitido el ingreso de mascotas. La zona ofrece una amplia variedad de medios de transporte, lo que facilita el acceso a distintas partes de la ciudad.
Este departamento es apto crédito y representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan personalizar su espacio en una ubicación estratégica y tranquila en Capital Federal.
En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP50 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 325/m²fourchette USD 1 855–2 581/m² · pour cette surface USD 57 510–80 023
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 49 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 72 090.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,9 % âge · +0,6 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 360 m (5 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160
96
Sécurité1 419 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
9
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 960 m
95
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 360 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 810 m
  • EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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