1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Almagro
Rauch Al 3900
Ficha
- Metragem total
- 31 m²
- Coberta
- 24 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Descubre este monoambiente interno ubicado en el corazón de Almagro, sobre Rauch 3900, Este departamento ofrece una combinación única de tranquilidad y accesibilidad, a pesar de estar situado en un barrio populoso. Con una superficie cubierta de 24.56 m2 y una superficie descubierta de 5.84 m2, esta unidad cuenta con un patio que aporta un espacio al aire libre adicional.
Este departamento, que requiere refacciones, tiene un gran potencial para convertirse en un encantador hogar. A tan solo dos cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y la Universidad de Palermo, y muy cercano al Hospital Italiano y otros importantes centros de salud, su ubicación es ideal para estudiantes y profesionales del área de la salud.
El edificio dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, cuenta con dos ascensores, termotanque, y está permitido el ingreso de mascotas. La zona ofrece una amplia variedad de medios de transporte, lo que facilita el acceso a distintas partes de la ciudad.
Este departamento es apto crédito y representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan personalizar su espacio en una ubicación estratégica y tranquila en Capital Federal.
En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,9 % idade · +0,6 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 28 m² · 1 amb. · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.325 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 100 m · 29 m² · 2 amb. · 1976USD 2.203/m²ajustado 2.186 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 340 m · 34 m² · 1 amb.USD 2.615/m²ajustado 2.701 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 30 m² · 2 amb. · 1970USD 1.900/m²ajustado 1.855 · similaridade 78
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 360 m
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 810 m
- EEI N° 02 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 630 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 330 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 580 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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