1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Crespo
Lavalleja 919
Les données
- Surface totale
- 76 m²
- Couverte
- 71 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 2
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Excelente estado, departamento tipo ph segundo piso por escalera sin expensas de 3 ambientes más escritorio, con terraza de uso común. Ubicado en Lavalleja 900, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad cuenta con 76, 09 m² totales, con orientación noroeste. El living-comedor muy funcional, con una cocina con ventilación en ambiente separado con ingreso a Escritorio.. Cuenta con una habitación en suite con baño y otro cuarto muy funcionales. Cuenta ademas con un baño completo,. La terraza común aporta un área al aire libre para uso diario. El ph es apto mascotas y apto crédito. Incluye balcón, que suma ventilación y un espacio exterior adicional. Emplazamiento y entorno. La unidad se ubica en un sector urbano con comercios, servicios, oferta gastronómica y actividad permanente. Cercanía a Avenida Estado de Israel. Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, zonas con locales comerciales, bares, restaurantes y propuestas culturales. Ubicación próxima al Distrito Audiovisual. Acceso rápido a Parque Centenario. Próximo al área de influencia donde se concentran servicios y transporte. Centros de salud cercanos: Hospital Durand. Sanatorio Güemes. Hospital Italiano. Medios de transporte importantes. Subte Línea B: estaciones Ángel Gallardo y Malabia. Metrobús en Av. Juan B. Justo. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 71, 76, 90, 99, 109, 110, 127, 141, 151, 168. Tren San Martín: estación Chacarita. Contactanos para agendar una visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,9 % surface · +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 330 m · 81 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 1 963/m²ajusté 1 657 · similarité 73
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 64 m² · 3 p.USD 2 156/m²ajusté 2 174 · similarité 68
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 64 m² · 3 p. · 1976USD 1 547/m²ajusté 1 524 · similarité 67
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 105 m² · 3 p. · 1976USD 1 886/m²ajusté 2 136 · similarité 62
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 106 m² · 3 p. · 1980USD 2 283/m²ajusté 2 303 · similarité 62
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 340 m · 61 m² · 2 p. · 1960USD 1 393/m²ajusté 1 507 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 650 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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