1 / 8 · 9 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Almagro
Gral . Lavalle 3300
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 112 ans (1914)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 20 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Típico edificio de principios de sxx. Excelente estado de conservación. Departamentos tipo ph reciclados. Zona tradicional de Buenos Aires. En el límite con Palermo Viejo. Rodeado de restaurantes, teatros, bares y locales gastronómicos. Cercanía con Universidades y con el Shopping Abasto. Primer Piso por escalera, Muy Alegre y luminoso, Bajas expensas (con Agua incluida), $60. 000. Cuatro ambientes. Dos de los cuales con entrepiso, un tercer ambiente en altillo y el cuarto es un amplio living-comedor. Baño. Cocina. Se vende con o sin muebles. Posibilidad de buena renta en alquiler a extranjeros. Financiamos tu compra. Consultanos!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21 % âge · +1,7 % surface · +1,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 81 m² · 4 p. · 2026USD 1 018/m²ajusté 644 · similarité 68
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 65 m² · 3 p. · 1990USD 1 338/m²ajusté 946 · similarité 67
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 58 m² · 3 p. · 1926USD 1 716/m²ajusté 1 598 · similarité 62
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 76 m² · 3 p. · 1966USD 1 447/m²ajusté 1 180 · similarité 57
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 53 m² · 3 p. · 1974USD 1 358/m²ajusté 985 · similarité 55
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 91 m² · 3 p. · 1956USD 1 505/m²ajusté 1 301 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 70 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 510 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 80 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 120 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 500 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 370 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 600 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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