1 / 7Terrain à Almagro
Gascon al 200
Les données
- Surface totale
- 309 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad: Lote de 309M2 en la mejor zona de Almagro. (Se aceptan Metros!) El lote se encuentra emplazado a tan solo metros de la avenida Dias Velez y 600 metros del Parque Centenario. El lote tiene 8, 74M de Frente x 35, 35M de fondo y es de zonificación U. S. A. A (pb - 7 pisos - 2 Retiros) Altura Máx 22, 8. En el mismo según pre factibilidad realizada se pueden construir 2314M2 de los cuales 1735M son vendibles Aprox. Quedamos atentos a recibir propuestas. No dudes en contactarnosCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5 % sécurité du quartier · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AlmagroAlmagro · 690 m · 314 m²USD 2 373/m²ajusté 2 315 · similarité 65
Terrain à AlmagroAlmagro · 560 m · 276 m²USD 1 446/m²ajusté 1 442 · similarité 64
Terrain à AlmagroAlmagro · 770 m · 306 m²USD 2 118/m²ajusté 2 168 · similarité 63
Terrain à AlmagroAlmagro · 440 m · 241 m² · 1976USD 1 154/m²ajusté 1 094 · similarité 58
Terrain à AlmagroAlmagro · 990 m · 312 m²USD 3 109/m²ajusté 3 014 · similarité 53
Terrain à BalvaneraBalvanera · 970 m · 315 m²USD 2 857/m²ajusté 2 931 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 610 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1 km
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 460 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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