Terreno em Almagro — foto 1 de 71 / 7
Terreno · Venda · Almagro

Terreno em Almagro

Gascon al 200

Imobiliária44 dias anunciado

Ficha

Metragem total
309 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad: Lote de 309M2 en la mejor zona de Almagro. (Se aceptan Metros!) El lote se encuentra emplazado a tan solo metros de la avenida Dias Velez y 600 metros del Parque Centenario. El lote tiene 8, 74M de Frente x 35, 35M de fondo y es de zonificación U. S. A. A (pb - 7 pisos - 2 Retiros) Altura Máx 22, 8. En el mismo según pre factibilidad realizada se pueden construir 2314M2 de los cuales 1735M son vendibles Aprox. Quedamos atentos a recibir propuestas. No dudes en contactarnosCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPHS500k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.272/m²faixa USD 1.442–2.931/m² · para esta metragem USD 445.707–905.803
-29% vs. comparáveisPede USD 499.900; os comparáveis ajustados implicam USD 701.987.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Terreno em AlmagroAlmagro · 690 m · 314 m²
    USD 2.373/m²ajustado 2.315 · similaridade 65
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    USD 1.446/m²ajustado 1.442 · similaridade 64
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    USD 2.118/m²ajustado 2.168 · similaridade 63
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    USD 3.109/m²ajustado 3.014 · similaridade 53
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    USD 2.857/m²ajustado 2.931 · similaridade 53

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 400 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
94
Segurança992 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesPlaza Almagro a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 660 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 400 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 730 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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