1 / 7Lote de 8,66 X 36 m con 1735 m² Vendibles en Almagro
Gascon al 200
Ficha
- Superficie total
- 309 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad: Lote de 309M2 en la mejor zona de Almagro. (Se aceptan Metros!) El lote se encuentra emplazado a tan solo metros de la avenida Dias Velez y 600 metros del Parque Centenario. El lote tiene 8, 74M de Frente x 35, 35M de fondo y es de zonificación U. S. A. A (pb - 7 pisos - 2 Retiros) Altura Máx 22, 8. En el mismo según pre factibilidad realizada se pueden construir 2314M2 de los cuales 1735M son vendibles Aprox. Quedamos atentos a recibir propuestas. No dudes en contactarnosCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Almagro Para EdificarAlmagro · 690 m · 314 m²USD 2.373/m²ajustado 2.315 · similitud 65
Venta • Almagro • LoteAlmagro · 560 m · 276 m²USD 1.446/m²ajustado 1.442 · similitud 64
Venta Terreno en AlmagroAlmagro · 770 m · 306 m²USD 2.118/m²ajustado 2.168 · similitud 63
Lote Propio en Venta - Apto 1200 m².Almagro · 440 m · 241 m² · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.094 · similitud 58
Terreno en Venta Almagro/ Caballito, Muñiz y VenezuelaAlmagro · 990 m · 312 m²USD 3.109/m²ajustado 3.014 · similitud 53
Gran Terreno Para 2885 m Vendibles Sobre Av RivadaviaBalvanera · 970 m · 315 m²USD 2.857/m²ajustado 2.931 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 610 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.